最近常常遇到這樣的問題

由於業主常常會有親朋好友介紹的一些工班

我也相當樂於讓不熟識的工班參與估價單的提報

有時也可以尋覓優良的合作工班

雖然對於設計師來說這不是件容易的事

因為往往設計師需要重複解釋材質與設計重點、以及施工細節的問題

但是同時也是對於設計師自己圖面細節要求的訓練

以及各種施工可行性方法的驗證

可是有時候難免會遭遇到一些不理想的情形

有時是工班不能正確識圖

有時是工班認為一些施工步驟過於繁瑣費時而不願施作

不過基於尊重施工專業的態度

我都會以設計的專業態度換取同要的專業尊重

 

言歸正傳

當手邊有多張估價單時

你該如何取捨?

首先最大的重點在於

估價單的詳細精準程度

基本上估價單應該要有

項目、數量、單位、單價、材質備註

此時數量跟單位就是依圖面資料與現場確認無誤為準

材質部分若為特殊材質需註明,沒有的話一般公認中等價位材質均可替換

盡量避免在估價單中出現『一式』、『一座』這樣模擬兩可的單位

如果因為造型特殊

工班應該在與設計師溝通過後

確認簽約時檢附圖面資料一同簽可

避免以後造型施工難度有爭議

 

如果上述東西都有注意

還有可能有價差嗎?

人力與工時調度上也會有!

理論上工時與施工人數的乘積應該是定值

但是師傅還是依經驗有分大小工

時薪也就有差異

另外一點就是有些小型的工班團體

是由父子兄弟乃至親戚共同施工

一天可能只能維持兩三位同時施工

價錢自然比較有彈性

(畢竟師傅不會天天有工作,工期越長越有賺錢保證)

同時在使用機具的投資上也較低

(一般機具均由工頭統一提供)

(所以有時觀察工班我個人會檢驗器材機具的新舊與保養程度)

 

如果這些都能注意

剩下的差異應該不大

應該就是剩下各團隊品質的心證價

(工班也有分御用跟民用?好像有...)

每個人一生只會遇到幾次房屋裝修

所以工班品質與經驗的審查

自然就是設計師的責任

能夠成功又準確地在預算內完成設計師與業主的計畫

就是好的工班團隊!

 

 

 

 

 

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